开发商同意退房后三个月不退款怎么处理？

开发商退房后三月未退款，可起诉要求退款。依据《合同法》等，开发商应按约退款，否则构成违约，可能面临法律制裁及赔偿。严重时不处理，买家权益受损，资金被占用。
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开发商不退款，可如此处理：1.协商：与开发商沟通，要求按约退款。2.起诉：准备购房合同、退款协议等证据，向法院提起诉讼，要求退款及赔偿。3.执行：若判决后开发商仍不退款，可申请法院强制执行，冻结其账户或查封财产。
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退房后开发商不退款，常见处理方式是起诉或协商。建议先尝试与开发商协商，若协商无果则准备购房合同等证据起诉，根据合同内容要求退款及赔偿。