如果房地产抵押后签订了长期租赁合同。是否仍

房地产抵押后签订的租赁合同，拍卖后原租赁有效但需视情况。依据《民法典》，抵押前租赁则租赁有效，抵押后则租赁权不能对抗抵押权。未及时处理可能导致租赁纠纷，影响双方权益。
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抵押后租赁拍卖，处理看时序。抵押前租赁，合同继续；抵押后则看协商。1.抵押前：租赁合同不受拍卖影响，继续履行。2.抵押后：需与拍卖人协商，或要求出租人赔偿（未告知抵押）。3.协商不成，诉讼解决，依据《民法典》。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼两种。若租赁合同签订于抵押之后，建议通过协商解决；若协商无果或存在争议，可通过诉讼方式，依据《民法典》维护自身权益，选择时需考虑效率与成本。