房屋租赁期满续租怎么算

房屋租赁期满续租需协商，签订新合同或原合同继续有效。依据《民法典》，租赁期满应返还租赁物，继续使用且出租人无异议的，视为不定期租赁。不及时处理可能导致租赁关系不明确，产生纠纷，影响双方权益。
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房屋租赁期满续租需协商。具体操作：1. 提前与出租人沟通续租事宜；2. 达成一致后，签订新的租赁合同或确认原合同继续有效；3. 若出租人无异议且未签新合同，则视为不定期租赁，需留意随时解约可能。
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房屋租赁期满续租的常见处理方式是协商续签或转为不定期租赁。若双方意愿明确，建议续签合同；若出租人无异议，可继续租赁但需注意变为不定期租赁的风险。